日本不動産コミュニティー(J-REC) http://www.ooyakentei.com/ ja Copyright 2010 Sun, 14 Feb 2010 09:04:54 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 活躍フィールド

資格を取得することで、次のような活躍フィールドが広がります。

SG開催

※支部が不在の地域は、支部として新たに立候補することができます。

賃貸経営コンサルティングマスターを取得すると、資格認定講座等を開催でき、家賃収入とは別の副業を持つことができます。人を育てる活動を通して、自らも成長することが期待できます。

賃貸経営コンサルティングマスターを取得すると、賃貸経営について体系的な実務知識をマスターできますので、本業に直結する効果が期待できます。また、資格認定講座等を開催することで、賃貸経営のプロとして地域のお客様に広く認知され、地域の中心的存在となれるでしょう。

講演

賃貸経営の専門家として、新聞社、ハウスメーカー、電力会社、ガス会社などからの講演依頼が期待されます。大家さんは、自ら実践して学んだ知識や経験を、マスター資格の体系的な知識により、単なる体験談ではなく、多くの人の役にたつ話として講演できるでしょう。

建設不動産関係者は、自社の幅広い知識や情報を公表する機会が増え、認知度の向上と信頼感が得られることでしょう。

執筆

賃貸経営の専門家として、出版、雑誌のコラムの執筆、各種取材協力などの依頼が期待されます。マスター資格の体系的な知識に基づいて、大家さんは自分自身の経験・成功事例を分かりやすく伝えることができ、多くの人に気づきを与えられることでしょう。

建設不動産関係者は、マスター資格の体系的な知識に基づいた高度な専門知識を伝えることで、多くの人に認知され、また信頼感を得ることで、活動の分野が広がっていくことでしょう。

執筆

「満室経営」を実現&維持するノウハウが満載!

「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術浦田 健 (著),
一般財団法人日本不動産コミュニティー (監修)
価格　：￥1,575（税込）
単行本：288ページ
出版社：日本実業出版社
発売日：2009/7/30
アマゾンで購入する 

不動産投資に成功するためのノウハウが満載!

「金持ち大家さん」になる! アパ・マン成功投資術浦田 健 (著),
一般財団法人日本不動産コミュニティー (監修)
価格　：￥1,575（税込）
単行本：312ページ
出版社：日本実業出版社
発売日：2009/7/30
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「借地権投資法」をやさしく解説。

3年で家賃収入1億円![借地権]アパマン投資法芳賀成人 (著)
価格　：￥1,575（税込）
単行本：240ページ
出版社：ぱる出版
発売日：2009/5/29
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「地域ナンバー1物件」になるようアドバイス。

地域一番「オンリーワン物件」の作り方 木内 淑規 (著)
価格　：￥1,500（税込）
単行本：192ページ
出版社：ソフトバンククリエイティブ
発売日：2009/9/2
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プロが初めて明かす満室経営マル秘ノウハウ。

勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアル工藤一善 (著)
価格　：￥1,575（税込）
単行本：240ページ
出版社：ぱる出版
発売日：2009/8/17
アマゾンで購入する


日本最大級大家コミュニティがノウハウを大公開!

絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブルアパマン長者が集う「大家さん学びの会」 (著)
価格　：￥1,575（税込）
単行本：236ページ
出版社：日本実業出版社
発売日：2008/3/13
アマゾンで購入する 


月5万円の内職生活から年収1億円へ!

専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法鈴木 ゆり子 (著)
価格　：￥1,575（税込）
単行本：240ページ
出版社：ダイヤモンド社
発売日：2007/8/31
アマゾンで購入する

 


投資に必要な知識が多数盛り込まれている。

増山塾式不動産投資7つの裏ワザ増山大 (著)
価格　：￥1,575（税込）
単行本：185ページ
出版社：あっぷる出版
発売日：2010/1/16
アマゾンで購入する 


40カ月で家賃年収5千万を作り出したノウハウ。

満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営寺尾恵介 (著)
価格　：￥1,575（税込）
単行本：256ページ
出版社：筑摩書房
発売日：2008/12/11
アマゾンで購入する 


著者による実体験にもとづいた「大家奮戦記」。

ゼロからの不動産投資赤井 誠 (著)
価格　：￥1,575（税込）
単行本：230ページ
出版社：すばる舎
発売日：2007/7/10
アマゾンで購入する 

]]> http://www.ooyakentei.com/field/field01.html http://www.ooyakentei.com/field/field01.html 004)活躍フィールド Sun, 14 Feb 2010 09:04:54 +0900 住宅新報2月9日号 2月9日発行の住宅新報に、J-RECに関する記事が 掲載されました。





〜以下　記事抜粋〜

賃貸繁忙期をどう乗り切るか。主に家主向けに賃貸経営実務を指導し、その知識を認定する「大家検定」を主宰する日本不動産コミュニティー（J-REC）の浦田健代表理事は、（中略）「従来はシステムだけで賃貸商品が成り立ち、知識がなく経営の素人でも立てれば空まる時代だったが、今はそれだけでは支えきれなくなっている」と警鐘を鳴らす。 続きはこちら

10月20日発行の住宅新報に、J-RECに関する記事が 掲載されました。





〜以下　記事抜粋〜

賃貸経営実務検定（大家検定）を監修・認定する日本不動産コミュニティー（J-REC）は10月15日2級試験の受験申し込み受付を開始した。試験は11月1日から全国34ヵ所の受験会場で随時行われる。 続きはこちら

jyutakushinpo20090519.png

5月19日発行の住宅新報に、浦田が代表理事を務める Ｊ-ＲＥＣに関する記事が 掲載されました。

以下　記事抜粋

賃貸経営や土地活用の専門家を育成する資格制度「賃貸経営実務検定（大家検定）」の2級認定講座及び検定試験が各地で行われている。 大家検定は、1月に設立された日本不動産コミュニティー（ Ｊ-ＲＥＣ東京中央区）が監修及び認定している。続きは 続きはこちら

 

1月20日発行の住宅新報に、浦田が代表理事を務める Ｊ-ＲＥＣに関する記事が 掲載されました。

以下　記事抜粋

土地活用・賃貸経営・不動産投資の専門家を育成する資格制度「賃貸経営実務検定（大家検定）」を監修・認定する日本不動産コミュニティー（＝Ｊ-ＲＥＣ、浦田健代表理事）は、1月10日、都内で設立総会を開き、記念講演を行った。 続きは 続きはこちら

jyutakushinpo20081202.jpg12月2日発行の住宅新報に、浦田健が代表理事に就任した「Ｊ-ＲＥＣ 一般財団法人 日本不動産コミュニティー」に関する記事が掲載されました。

以下　記事抜粋

日本不動産コミュニティー（Ｊ-ＲＥＣ、浦田健代表理事＝写真）は12月1日、土地活用・賃貸経営・不動産投資の専門家を育成する資格制度「賃貸経営実務検定（大家検定）」を監修・認定する団体として一般財団法人の設立を申請した。09年1月10日に都内で設立総会を開く。 続きはこちら

]]> http://www.ooyakentei.com/press/122.html http://www.ooyakentei.com/press/122.html 007)プレスリリース Tue, 09 Feb 2010 13:59:28 +0900 動画クイズに答えて大家になろうキャンペーン（当選者発表） .boxooya { width: 650px; background-image:url(ooyayuri_bg.gif); } .boxooya_inner { width: 600px; padding: 10px 20px 0 20px; line-height:180%; font-size:14px; color:#333333; } .boxg_innner { border: 2px solid #FF9900; padding: 10px; line-height:150%; font-size:14px; color:#333333; } .bukken { padding: 0 7px 0 7px; font-size:13px; border-bottom: 1px solid #FF9900; } .box_ul li { margin-bottom:10px; line-height:150%; } .red {color:#FF0000;} .red14 {font-size:14px;color:#FF0000;} .red16 {font-size:16px;color:#FF0000;}
年収1億のカリスマ大家・鈴木ゆり子の「動画クイズに答えて大家さんになろう!!」正解者には抽選で本物の物件をプレゼント!!（期間限定）皆さんこんにちは!!私　鈴木ゆり子が大家になるために必要な知識をクイズ形式で出題します!!今、家を買おうと思っている方も知って得する不動産の知識が満載です。
企画・主催　一般財団法人日本不動産コミュニティー　　 

当選者発表

たくさんのご応募ありがとうございました。
厳正なる抽選の結果、当選者が決定いたしました。

東京都　三沢清太郎様

ご当選おめでとうございます。

今後、ホームページで当選者による実践レポートを公開していく予定です。
どうぞお楽しみに！

今、サラリーマンの副業として話題の大家さん。家は住むのが得か？買うのが得か？など、迷っている人も、とてもためになるヒントが満載です。

問題は全部で10問!!
全問正解者には最終試験へのリンクをご用意!!
最終試験に答えた方の中から抽選で本物の物件をプレゼントいたします！（期間限定）※

副収入を得ながらリスクなく不動産の勉強ができるチャンスです！

さぁ、今すぐ動画クイズに答えて、大家さんになろう！

※プレゼントは、1室のみ1年間限定で大家さんとなり家賃収入を得ていただける権利となります。

動画クイズに答えて大家さんになろう!!ご参加の流れ

 

エントリー締切および当選者の発表について
エントリー締切 平成21年12月31日迄
当選者の発表 平成22年2月1日　当ホームページにて発表

 

プレゼント予定の物件はこちら

リスクゼロ！
６０万円超の副収入を得ながら大家さんになる訓練ができるチャンス！

つぎの物件の中から、一番先に空室になったお部屋1室を
1年間無料で利用できる権利を差し上げます！

物件1
本八幡アパート
住所
JR総武線本八幡駅徒歩15分
木造2F １DK×4世帯
（25m²/28m²）
築年数24年
家賃：55000円〜
空室状況：現在満室
難易度：初級
物件2
四ツ木アパート
住所
京成押上線四つ木駅徒歩10分
木造2F ロフト付1R×8世帯
（15m²〜）
築年数3年
家賃：家賃56000円〜
空室状況：現在満室
難易度：初級
物件3
川崎マンション
川崎市幸区塚越2丁目
南武線矢向徒歩8分
鉄骨造3F/1Ｋ×11戸
（12m²〜）
築年数17年
家賃：5万円前後
空室状況：現在満室
難易度：初級

もちろん、相場より高く貸してもOK！
あなたの努力次第で100万円近い副収入をあげることも可能です。
※提供できる物件は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。

 

エントリーは下記内容に同意いただける方のみ可能です。必ず事前にお読みください。
  • 当選者はあらかじめ用意している物件の中で最初に空室になった部屋を1年間無償で利用できる権利が付与されます。
  • 当選者は当権利を第三者に譲渡することはできません。
  • 物件が空室になる時期の予測は困難なため当選後物件提供までに数週間〜数か月かかることがあります。
  • 物件（部屋）は家主様から当企画の主催者が1年間借上げ当選者に転貸いたします。
  • 当選者への転貸にあたっては主催者と364日の定期借家契約を締結していただきます。
    当選者が入居者を見つけ転貸する際の契約は定期借家契約とします。ただし、転貸契約においては期間満了後、入居者は物件所有者との契約を継続できる旨の特約を締結し入居者の居住安定保護をはかっていただきます。そのため入居者との賃貸借契約にあたっては必ず主催者指定の契約書等を使用していただきます。
  • 原則として、入居者には滞納保証、家財保険等にご加入いただきます。
  • 入居者の募集は当選者の責任において行っていただきます。
  • 当選者は自己使用、居住その他、転貸以外の目的で物件（部屋）を利用することはできません。
  • 入居者から得た家賃収入は当選者の収益となります。確定申告は当選者の責任において必ず行ってください。
  • 入居者とのトラブルが発生した場合は当選者の責任において解決してください。
  • 物件にかかる管理費、仲介手数料、広告費、その他物件運用に関わる一切の経費は当選者の負担となります。(固定資産税等は除く)
  • 無償利用の期間中、当選者には大家さん体験談としてのレポートをしていただきます。（毎月400字程度）
    レポートは当ホームページまたは主催者等のホームページにて一般に公開させていただきます。尚、当選者は実名、顔写真の掲載が可能な方を優先させていただきます。
  • 主催者及びメディア取材等がある場合にはご協力いただきます。
  • その他、不明な点及び運営上発生しうる問題については、主催者及び当選者、共に協力して解決することとします。

 

企画・主催　一般財団法人日本不動産コミュニティー
　 「動画クイズに答えて大家さんになろう」実行委員会
　 この件に関するお問い合わせはこちら

 

]]> http://www.ooyakentei.com/movie/ooya.html http://www.ooyakentei.com/movie/ooya.html 012)キャンペーン Fri, 29 Jan 2010 09:01:30 +0900 社員研修（大家検定）受付開始 Ｊ−ＲＥＣでは、「社員教育用に大家検定を開催してもらえないか」という企業様からのご要望にお応えして、社員研修受付を開始しました。地主さん、大家さんからの信頼を得るため、即戦力の育成にも、是非ご活用下さい。

 

社員研修受付について（要綱）

■受講日時：基本的に各地で現在受付中の認定講座に
    ご参加いただく形となります。

■担当講師：講座の主催者　　※講師ご指名の場合は要相談

■出張講義：１０名様以上〜　※要相談

■受講費用：５名様以上で【20％割引】となります。
　　（参考）２級　31,500円　⇒　25,200円　２級の受講内容
　　　　　　 １級　84,000円　⇒　67,200円　１級の受講内容
　　※テキスト送料別

 

ホームスタディー講座を貸出し致します。

社員研修として「真剣に検討してみたい」という企業様には、講義を収録したＤＶＤとテキストを１週間お貸出しいたします。また、実際の講義もご見学いただけますので、まずは、気軽にお問い合わせください。


 

マスター短期集中講座は2010年春、開催予定

マスターを一気に取得する「マスター短期集中講座」は、来年春に少人数制で開催する予定です。既に、地域の顧客コミュニティーを持っていらっしゃる方は、短期間で「大家検定」の認定講座を開催できるようになります。詳細が決まり次第、優先的にご案内をさせていただきますのでご希望の方はこちらへご登録ください。

 

]]> http://www.ooyakentei.com/forgroup/kensyu2009.html http://www.ooyakentei.com/forgroup/kensyu2009.html 006)法人／団体様へ Mon, 07 Dec 2009 09:55:33 +0900 大家検定１級、通学、ホームスタディー講座

大家検定(R)1級通学講座、1級ホームスタディ講座のご案内

]]> http://www.ooyakentei.com/study/first.html http://www.ooyakentei.com/study/first.html 013)ホームスタディー講座 Mon, 16 Nov 2009 05:53:32 +0900 大家検定２級、通学、ホームスタディー講座

大家検定(R)2級通学講座、2級ホームスタディ講座のご案内

]]> http://www.ooyakentei.com/study/second.html http://www.ooyakentei.com/study/second.html 013)ホームスタディー講座 Wed, 11 Nov 2009 08:24:38 +0900 週刊住宅10月19日号 syukanjyutaku091019.jpg

10月19日発行の週刊住宅に、浦田が代表理事を務めるJ-RECに関する記事が掲載されました。


以下　記事抜粋

日本初の不動産投資専門資格・賃貸経営実務検定「大家検定」などを監修・認定する団体として、昨年設立した一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC、浦田健代表理事）は、15日から大家検定2級の一般受験を開始した。続きはこちら

3月2日発行の週刊住宅へ、浦田が代表理事を務める Ｊ?ＲＥＣに関する記事が 掲載されました。

以下　記事抜粋

日本初の不動産投資専門資格・賃貸経営実務検定として誕生した「大家検定」。1月に設立した一般財団法人日本不動産コミュニティー（浦田健代表理事）が主催する。資格試験は「大家検定1・2級」「マスター」の3つを予定し、今秋から検定試験を開始する。?中略?浦田氏は「人口減少が続き、今後10年間で賃貸住宅空室率は現在の10％から15?20％以上に拡大すると思われる。このような環境下、オーナーが健全な賃貸経営を続けていくためには、実践的な知識を自ら学び、関係業者と連携を図りながら経営に取り組むことが大切と考えた」とする。 続きはこちら

1月19日発行の週刊住宅へ、浦田が代表理事を務めるJ-RECに関する記事が掲載されました。

以下　記事抜粋

日本初の不動産投資専門資格・賃貸経営実務検定「大家検定」などを監修・認定する団体として、１０日に一般財団法人日本不動産コミュニティー（浦田健代表理事）が設立総会を開催した。資格試験は「大家検定１・２級」「マスター」の３つを予定し、今秋から検定試験を開始する。 続きはこちら

]]> http://www.ooyakentei.com/press/119_1.html http://www.ooyakentei.com/press/119_1.html 007)プレスリリース Mon, 19 Oct 2009 21:57:57 +0900 全国賃貸住宅新聞10月12日号 10月12日発行の全国賃貸住宅新聞に、浦田が代表理事を務めるJ-RECに関する記事が掲載されました。





〜以下　記事抜粋〜

一般財団法人日本不動産コミュニティー主催の賃貸経営実務検定（通称：大家検定）の一般受験の申し込み・受験が10月15日を皮切りにスタートする。
今回の検定実施に伴い、大家検定は全国34ヶ所（9月8日現在）の提携テストセンターでの受験が可能になる。　続きはこちら


image-zenchin.jpg9月28日発行の全国賃貸住宅新聞に、浦田が代表理事を務めるJ-RECに関する記事が掲載されました。





-以下　記事抜粋-

賃貸経営ノウハウに関する検定試験、認定登録、教育普及促進活動などを行う一般財団法人日本不動産コミュニティーは、9月2日より、期間限定キャンペーン「動画クイズに答えて大家になろう」を開始した。 続きはこちら

1月19日発行の全国賃貸住宅新聞『オーナー専科』に、浦田が代表理事を務める J-RECに関する記事が 掲載されました。

以下　記事抜粋

一般財団法人日本不動産コミュニティー（中略）では、1月10日（土）、東京・大手町にあるサンケイプラザにて「設立総会」を開催した。 続きはこちら

]]> http://www.ooyakentei.com/press/1012.html http://www.ooyakentei.com/press/1012.html 007)プレスリリース Mon, 12 Oct 2009 16:32:21 +0900 受験申込み .boxshiken2 { width: 624px; } .boxshiken2_inner { width: 590px; padding: 0px 0px 0 20px; line-height:180%; font-size:14px; color:#333333; } .boxshiken2_m { width: 590px; padding: 0px 0px 0 20px; line-height: 32px; font-size:14px; font-weight: bold; color:#333333; background : url(title_bg.gif); border: 1px solid #cccccc; } .boxshiken2_02 { padding: 0 7px 0 7px; font-size:13px; border-bottom: 1px solid #FF9900; } .s2_table { width:100%; border-top: 1px solid #cccccc; border-right: 1px solid #cccccc; border-left: 1px solid #cccccc; } .s2_td_q { width:100%; padding: 0 0 0 25px; border-bottom: 1px solid #ccccc; } .s2_td_a { width:100%; padding: 0 0 0 25px; border-bottom: 1px solid #ccccc; background-color: #fff; font-size:14px; } ul.shiken2_q { list-style: none; margin-left: 0px; padding: 0px; font-color: #3E5F92; font-weight: bold; } ul.shiken2_q li { padding: 0 0 0 25px; background: url(20080825_02.gif) no-repeat 50% 0; list-style: none; line-height: 150%; } ul.shiken2_a { list-style: none; margin: 20px 0 0 0; margin-left: 0px; padding: 0px; } ul.shiken2_a li { margin: 10px 0 0 0; padding: 0 0 0 25px; background: url(20080825_03.gif) no-repeat 50% 0; list-style: none; line-height: 150%; font-weight: bold; } /*------------------------------*/ /*　Q&A　*/ /*------------------------------*/ .s2_qa { width:100%; border: 1px solid #cccccc; } .qa{ width:100%; margin:0 10px 0 10px; font-size: 14px; } .s2_qa dt{ display:block; margin:0; background-color:#E0EEFF; color: #3E5F92; font-weight: bold; height: 40px; } .s2_qa dt span{ display:block; background-image:url(20080825_02.gif); background-position:5px 50%; background-repeat:no-repeat; padding: 0 0 0 22px; line-height: 40px; } .s2_qa dd{ display:block; margin:0; padding:2px 5px; } .s2_qa dd span{ display:block; background-image:url(20080825_03.gif); background-position:left 5px; background-repeat:no-repeat; padding: 0 0 0 22px; line-height: 150%; } .red {color:#FF0000;} .red14 {font-size:14px;color:#FF0000;} .blk14 {font-size:14px;} .red16 {font-size:16px;color:#FF0000;}

賃貸経営実務検定（大家検定）実施要項

認定講座に通わない一般受験は、試験会場の予定に合わせ、受験者の都合の良い日時に受験していただくことができます。 一般受験ご希望の場合は、下記の要領をよく読んで、受験申込をお願いいたします。

主催

一般財団法人日本不動産コミュニティー

開催日

２級・１級　随時開催しております。

（注意：受験予約が必要です）

受験可能日時は、提携テストセンターにより異なります。
日程

実施級数

2級・1級

受験資格

・２級 　どなたでも受験できます。
・１級 　２級認定者。初めて受験される方は、2級のみ受験可能です。

時間

・2級　60分(50問)
・1級　60分(50問)

開催場所

下記の提携テストセンターで受験が可能です。
現在、全国３４か所で受験可能。（9月8日現在） ◆注意◆　受験には事前予約が必要です。
全国シー・ビー・ティ・ソリューションズ認定テストセンター

受験料

・2級　7350円(税込)
・1級　8400円(税込)

申込方法

受験のお申込みはこちらから
お申込み

試験結果

合否は試験終了後、即時発表となります。
採点結果・合否結果に関するお問い合わせ、異議申し立てには一切応じられません。

認定申請

1級、2級認定には、試験合格後、J-REC入会金、年会費（以上、非会員の場合）、及び級別認定料が必要となります。認定申請のご案内は、合格後メールにてご通知いたします。
参考：2級認定の場合（入会金5250円、年会費5250円初年度無料、2級認定料5250円）
詳しくは会員規定総則をご覧下さい。

出題範囲

2級・・・賃貸管理運営（満室経営）実務に関する知識

アパート・マンション経営に必要な法律知識、税務、ファイナンス、満室経営維持に必要な管理実務知識、賃貸借契約の種類と締結方法、賃貸経営に関わるリスクへの対処法、コンバージョン・リノベーション・リフォーム手法の知識、入居者の多様化に伴う賃貸経営実務知識が対象。
■２級学習ガイド　http://www.ooyakentei.com/kouza/2koumoku.html
■４問択一問題

1級・・・不動産投資に関する実務知識

ライフプランニングに応じた投資スタイル、不動産投資実務全般、不動産の調査、不動産関連法規、借地取引の基礎、競売の実務、事業収支計画、税務、ファイナンス、建築構造に関する知識など、総合的かつ専門的な不動産投資実務が対象。
■1級学習ガイド　http://www.ooyakentei.com/kouza/1koumoku.html
■4問択一問題

申込み方法

申込方法

ご都合の良い会場と受験可能日時をこちらでご確認いただき、一般受験の申込をしてください。
下記をクリックするとCBT-Solutionsの受験申込画面に移ります。

受験のお申込みはこちらから
お申込み

※本試験の実施はCBT-Solutionsに委託しております。
※修了試験受験希望者は、認定講講座の受講が必要です。担当講師にお問い合わせください。
⇒認定講座とは？

FAQ

初めて受験するのですがどのように勉強すればいいでしょうか？
参考書籍で学んでいただくほか、ホームスタディ講座の受講をおすすめします。
尚、じっくり学べる認定講座に通い所定の単位を修了すると、5問免除の修了試験を受験することができます。（但し、出題内容は一般受験と変わりません）
出題形態は？
2級も1級も4問択一問題50問となります。試験デモ画面はこちら。
範囲や参考書籍に関しては、サイト内の出題範囲、参考書籍をご覧下さい。
合格の基準は？
合格の目安は正答率70％です。
併願受験は可能ですか？
1級2級の併願はできません。1級の受験資格は2級認定者であることが必要です。初めて受験される方は2級のみ受験可能です。
合格を証明する書類や合格者への特典はありますか？
合格証はありません。
合格後にJ-RECが発行する認定証を取得し、資格会員になることができます。会員になるとさらに上級の受験資格が得られるほか規定にあるさまざまな特典及び支援があります。
この資格を取ったらどうなりますか？
資格を取得することで、さまざまな活躍フィールドが広がります。

参考書籍

「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術

大家検定2級対応本
「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術
浦田健(著）　日本実業出版社刊

Amazonで購入

>>満室経営術の「はじめに」と「目次」はこちらからご覧いただけます。
「金持ち大家さん」になる! アパ・マン成功投資術

大家検定1級対応本
「金持ち大家さん」になる! アパ・マン成功投資術
浦田健(著）　日本実業出版社刊

Amazonで購入

>>成功投資術の「はじめに」と「目次」はこちらからご覧いただけます。

 


 

]]> http://www.ooyakentei.com/shiken/shiken.html http://www.ooyakentei.com/shiken/shiken.html 002)検定試験日程 Thu, 17 Sep 2009 14:48:19 +0900 大家検定概要



※認定講座は随時開催、検定試験（一般試験）は2009年秋より開催予定。

既存の不動産関連資格は、不動産業者の専門性を高めるための資格制度がほとんどです。賃貸経営の実務者であるオーナーのための資格制度はなく、このゾーンのスキルを求める潜在ニーズは高いと思われます。

また、建築不動産業界においても、当資格により即戦力となる人材を育成することができるだけでなく、オーナーと共通の実務知識を身につける事により、信頼性を高めよりスムーズに良質なサービスを提供することができるようになります。

]]> http://www.ooyakentei.com/kentei/gaiyo.html http://www.ooyakentei.com/kentei/gaiyo.html 001)大家検定とは 008)NEWS&TOPICS Tue, 25 Aug 2009 20:11:06 +0900 資格を取得するメリット 賃貸経営実務検定（大家検定）には、他の資格制度にはない様々なメリットがあります。
大家さん、業界関係者が当資格を取得するメリットの一部をご紹介いたします。

>>この他さまざまな分野へ活躍フィールドが広がります

]]> http://www.ooyakentei.com/kentei/merit.html http://www.ooyakentei.com/kentei/merit.html 001)大家検定とは 008)NEWS&TOPICS Tue, 25 Aug 2009 11:28:50 +0900 認定講座の種類

資格のステップアップで、賃貸経営のプロとしての知識を段階的に学び、さらなる活躍の場を広げます。

資格を取得する方法には、認定講座に通い実務知識を確実に身につけながら取得する方法と、一般試験により取得する２通りの方法があります。
ここでは、各段階ごとに習得できる知識と、どのような場面でその知識を発揮できるようになるのか解説いたします。
認定講座の特典として、修了試験は5問免除となります。

賃貸管理運営（満室経営）に関する知識を習得する。人口動態、需給　予測。募集、契約、管理、トラブル対処に関する知識。借地借家法の理解。


日常的な賃貸経営で直面する課題に的確に対処できるようになります。
例えば空室対策、契約手続き、家賃滞納問題、敷金精算問題など。

土地活用、賃貸経営に関する事業収支計画の策定、不動産投資に関する知識、またこれに関連する建築基準法、民法、税務、ファイナンスの知識を習得する。


賃貸経営の長期的な経営分析ができるようになり、将来直面する問題にいち早く的確に対処することができるようになります。そのほか、各種法令や税務を熟知することで、土地活用に関する専門家と対等なコミュニケーションが成り立ち、目的をスムーズに達成できるようになります。


不動産運用設計、土地活用、建築プランニング、建築施工管理、相続　対策に関連する資産分析、及び対策に関する専門知識を習得する。


1.賃貸経営コンサルティング能力が身につきます。
土地活用、賃貸経営、不動産投資のプロフェッショナルとして、ご自分の資産運用はもちろん、コンサルタントとして、大家さんや地主さんの相談に応えることができるようになります。

2.ＳＧ（スタディーグループ）を作り、認定講座・検定対策講座を開催できます。
各種講座の募集や開催を通して、賃貸経営を向上したい大家さんや地主さんの仲間が増えるようになります。

3.各種フェア、各種企業・団体での講演活動の機会が増えます。
体系的な知識を持つプロフェッショナルとして、各種企業のセミナー講師の依頼に応じて、ご紹介していく予定です。

]]> http://www.ooyakentei.com/kentei/nintei.html http://www.ooyakentei.com/kentei/nintei.html 001)大家検定とは 008)NEWS&TOPICS Tue, 25 Aug 2009 10:21:21 +0900 2通りの受験方法 賃貸経営実務検定（大家検定）には2通りの受験方法があります。



2通りの受験方法.jpg

認定講座を受講して5問免除の終了試験を受ける場合も、直接、検定試験を受ける場合も、都合のいい時間に、都合のいい場所で受験が可能です。
また、最新設備によるコンピューター試験なので、受験したその日に合否が分かります。

コンピュータ試験により即日合否がわかる！.jpg

操作はとても簡単！パソコン初心者でも安心して受験できます。実際の受験イメージを動画で解説いたします。

]]> http://www.ooyakentei.com/kentei/2patern.html http://www.ooyakentei.com/kentei/2patern.html 001)大家検定とは 008)NEWS&TOPICS Tue, 25 Aug 2009 07:36:28 +0900 賃貸経営実務検定マスター学習項目

【賃貸経営実務検定マスター学習項目】


【I総論】 【IV企画コンサルティング】

▼コンサルティング活動とコンプライアンス（法令遵守）

  1. 賃貸経営実務検定と倫理
  2. 関係業法の遵守
  3. 業際への理解

▼社会経済の変化と今後の賃貸経営

  1. 人口動態と需給予測
  2. 景気と投資の関係
  3. 景気と投資の関係
  4. 時代と共に変化する賃貸経営

▼ライフプランニングと不動産

  1. ライフプランに応じた投資スタイルを導き出す方法
  2. 資産背景別の投資スタイル

 

▼不動産有効活用コンサルティングに必要な実務知識の習得

  1. 不動産活用の効果の理解
  2. 土地有効活用の３つの要因
  3. 有効活用の形態別事業特性とメリット・デメリット
  4. 土地有効活用の手法
  5. クライアントのニーズに合ったヒアリングの手法と提案技術
  6. バリューエンジニアリングとコストダウン
  7. コンストラクションマネジメント手法
  8. 総合工程を作る
  9. 失敗しない事業パートナーの選び方

▼事業収支プランニングと税務

  1. 工事価格の構成と見積りのチェック
  2. 工事管理の目的と手順

▼建築関連法規に関する基礎知識の習得

  1. 建築確認申請と事前協議
  2. 建設業法上の確認項目

▼企画書の作成

  1. 企画提案書作成の３つの目的
  2. 企画書作成の手順
  3. 企画書作成にあたっての注意事項

▼信託の仕組みと概要

  1. 個人信託の概要
  2. 不動産信託の概要と仕組み
  3. 成年後見制度の基礎知識

▼リバースモーゲージに関する実務知識

  1. リバースモーゲージとは？
【II不動産投資】

▼借地取引きに関する基礎知識の習得

  1. 借地権のメリット・デメリット
  2. 借地投資の実務
  3. 借地購入時のチェックポイント
  4. 借地契約上の留意点

▼土地区画整理の基礎知識

  1. 土地区画整理事業
【III税務】 【V建築】

▼土地・建物を売る場合の税務知識、コンサルティング

  1. 譲渡課税の仕組み

▼贈与・相続を受ける場合の税務知識、コンサルティング

  1. 親からの借金と贈与税
  2. 相続税の仕組み

▼建築計画に関する知識の習得

  1. 音響の基礎知識
  2. 採光
  3. 照明

▼建築施工に関する基礎知識の習得

  1. 地質調査
  2. 仮設工事
  3. 山留工事・土工事
  4. 基礎・地業工事
  5. 鉄筋工事
  6. 型枠工事
  7. コンクリート工事
  8. 木造躯体工事
  9. 鉄骨躯体工事
  10. 防水工事
  11. 断熱工事
  12. 内装工事
  13. 外装工事
  14. 石工事
  15. 塗装工事
  16. 給排水衛生設備工事
  17. 電気工事
  18. 自動火災報知器
]]> http://www.ooyakentei.com/kouza/0koumoku.html http://www.ooyakentei.com/kouza/0koumoku.html 003)認定講座のご案内 Tue, 28 Jul 2009 11:33:34 +0900 賃貸経営実務検定１級学習項目

【賃貸経営実務検定１級学習項目】


【I総論】 【III税務】

▼コンサルティング活動とコンプライアンス（法令遵守）

  1. 賃貸経営実務検定と倫理
  2. 関係業法の遵守
  3. 業態への理解

▼社会経済の変化と今後の賃貸経営

  1. 人口動態と需給予測
  2. 景気と投資の関係
  3. 景気と投資の関係
  4. 時代と共に変化する賃貸経営

▼ライフプランニングと不動産

  1. ライフプランに応じた投資スタイルを導き出す方法
  2. 資産背景別の投資スタイル

 

▼不動産の税務に関する実務知識の習得

  1. 不動産投資が節税に優れている理由
  2. 減価償却の仕組みを理解する
  3. 中古物件の耐用年数と減価償却の計算方法
  4. 事業開始時に届ける書類とタイミング

▼事業収支プランニングと税務

  1. 事業収支計画の見立と立て方

▼建物を買う人、維持する人への税務コンサルティング

  1. 消費税還付の方法
  2. デッドクロスの正体とその回避方法
  3. 税金対策が必要になる本当の理由
【IVファイナンス】

▼不動産のファイナンスに関する実務知識の習得

  1. 不動産のファインナンスの知識はなぜ必要か？
  2. 日本の金融機関が担保主義になる理由
  3. 金融機関の種類と特徴
  4. 融資の種類
  5. 融資可能になる収益評価の条件
  6. 融資可能になる２つの条件と条件に満たない場合の対処法
  7. 金融機関別の担保評価と融資可能限度
  8. 元利均等返済方式と元金均等返済方式
  9. 変動金利と固定金利
  10. 融資審査の仕組み
  11. 融資の申込みに必要な書類
  12. 銀行選びのポイント
  13. ペイオフ対策の基礎知識
  14. 自治体などの補助金を活用する方法
  15. ノンリコースローン
【II不動産投資】 【V建築】

▼不動産投資に関する実務知識の習得

  1. ライフプランを立てる
  2. 取得方針の策定
  3. 物件検索
  4. 調査する
  5. 事業収支計画を立てる
  6. 買付申込み
  7. 契約の準備をする
  8. 契約〜物件の引渡し

▼不動産の調査方法

  1. 不動産の権利と種類
  2. 不動産に関する調査の方法
  3. 中古物件調査
  4. 土地の評価
  5. 不動産の鑑定評価
  6. 登記事項の調査方法
  7. 登記簿以外の法務局資料の調査
  8. 境界、私道、相隣関係

▼不動産関連法規の理解

  1. 宅地建物取引業法
  2. 国土利用計画法
  3. 都市計画法
  4. 建築基準法
  5. その他の法令

▼借地取引きに関する基礎知識の習得

  1. 借地権の基礎知識
  2. 借地権における地主の権利と義務
  3. 旧借地法と新借地法の借地関係
  4. 定期借地権
  5. 借地権の価格及び取引きに関する費用

▼競売に関する実務知識の習得

  1. 不動産競売とは？
  2. 競売のメリット・デメリット
  3. 競売情報の収集方法
  4. 入札時の留意点
  5. 開札及び落札後の手続き
  6. 特別売却
  7. 任意売却
  8. 公売とは？

▼その他の知識

  1. 不動産投資信託

▼建築構造と建築材料に関する知識の習得

  1. 建物の構造と概略
  2. 木造（Ｗ造）
  3. 鉄骨造（Ｓ造）
  4. 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）
  5. 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
]]> http://www.ooyakentei.com/kouza/1koumoku.html http://www.ooyakentei.com/kouza/1koumoku.html 003)認定講座のご案内 Mon, 27 Jul 2009 17:19:46 +0900